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夫妻倆誰做購房主貸人對於有買房打算的家庭，夫妻共同買房，誰來做主貸人更為合適本市房產行業業內人士楊旭提示，一般來說收入更高、較年輕的一方做主貸人更合適。房東 借錢辦貸款要多久
抓住良機節約稅費成本二手房房屋買賣中往往約定買賣雙方各自承擔應付的稅費。房貸 部分還款
因此夫妻雙方可以就個人徵信情況進行比較，徵信考量不僅包括房貸、車貸還款逾期情況，還包括信用卡、助學貸款等還款逾期情況。
如果主貸人貸款 試算 excel貸款 在職證明徵信存在問題，銀行可能不會放款。房貸 i值買房貸款試算
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因此，購房者在進行房源選擇時可選擇稅費繳納較低的房產，如交易滿兩年的房產免繳565%的增值稅及其附加稅。
優質客戶更優惠目前，部分商業銀行針對優質客戶還會提供更加優惠的折扣力度，比如持有高級職業證書，或者是國家公務員，以及在知名企業任職等，可在原有貸款折扣基礎上享受更加優惠的貸款力度。房貸 清償證明
購銀行貸款 利息房稅費多盡力讓成本最小買二手房過程中，除了購房款之外還會涉及各種稅費、中介費、物業費、評估費等。
具體政策受銀行影響有一定差異，需購房者自行咨詢貸款銀行。
貸款原則為：首套首付比例不低於40%，利率執行基準利率09倍，非首套首付比貸款 一千萬例不低於50%，利率執行基準利率11倍。
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但是，在實際交易過程中，大部分房主要求的是房屋“到手價”，常見的交易習慣是由買方來承擔交易過程中所有應付的稅費。
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貸款資格審核時會結合申請人的還款能力、房屋總價、貸款上限和公積金餘額等方面進行考量，年紀較輕的一方在貸款年限的選擇上更有餘地。
一次性用足公積金貸款與商業貸款相比，公積金貸款利率較低，目前本市公積金貸款利率為325%，商業貸款基準利率490%。
選多家銀行做比較各商業銀行對住房按揭貸款審查力度和貸款額度都有所差異，貸款利率折扣也不盡相同，因此購房者在貸款買房時可對多家銀行進行比對，選出折扣最高的銀行申請貸款。
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